Akkoord FlexwonenNH en Castricum over huisvesten spoedzoekers

16 mei 2017 – Het bedrijf FlexwonenNH huisvest in overleg met de gemeente Castricum tijdelijk 47 spoedzoekers in een kantoorpand in Limmen. Het betreft mensen die dringend woonruimte nodig hebben. Door geldgebrek kunnen ze die niet of pas na heel lang wachten vinden. FlexwonenNH biedt betaalbaar begeleid wonen in leegstaande kantoorpanden van particuliere eigenaren. Het bedrijf rolt dit concept uit in Noord-Holland en kan rekenen op interesse uit onder meer Alkmaar, Heerhugowaard, Haarlem en Langedijk. Het project in Limmen wordt donderdag 18 mei officieel gestart door de Castricumse wethouder Marcel Steeman.

Spoedzoekers op de woningmarkt zijn onder anderen jongeren die vanwege een onhoudbare gezinssituatie niet meer thuis kunnen wonen. Met financiële steun van stichtingen op het gebied van jeugdzorg wordt hen een nieuwe plek geboden. Verder richt FlexwonenNH zich op mensen die na een scheiding op straat komen te staan en op jonge stelletjes die graag samen willen wonen, maar te lang op een huurwoning moeten wachten. Andere doelgroepen zijn mensen in de schuldsanering, arbeidsmigranten en statushouders.

FlexwonenNH is een initiatief van vastgoedondernemer Bert Rotteveel uit Alkmaar. Volgens hem zijn er in Noord-Holland veel leegstaande kantoorpanden die zich lenen voor tijdelijke en betaalbare bewoning. “Het gaat om sobere huisvesting voor mensen die op de overspannen woningmarkt tussen de wal en het schip dreigen te vallen. Omdat we de voorzieningen eenvoudig houden en waar mogelijk delen – zoals was- en droogruimtes, keukens, toiletten en douches – blijft de huur laag. Het voordeel voor de eigenaar van het pand is dat langdurige leegstand en verloedering worden voorkomen en dat er toch nog huur binnenkomt”, aldus Rotteveel. FlexwonenNH krijgt van de pandeigenaar een vergoeding voor het projectmanagement en de exploitatie.   

Rotteveel initieerde eerder met succes projecten op het gebied van flexibel wonen voor arbeidsmigranten in leegstaande gebouwen. Onder meer in Wormerveer, Noordwijkerhout, Heerhugowaard, Schagen, Wieringerwerf en Hillegom. Volgens Rotteveel wordt door FlexwonenNH veel aandacht geschonken aan overleg met de buurt en aan het beheer: “In elk pand plaatsen we een beheerder die toeziet op de naleving van het huishoudelijk reglement. Wie zich niet aan de regels houdt, kan vertrekken. Gelukkig gebeurt dat zelden of nooit. De meeste mensen zijn dolblij dat ze een eigen plek hebben en willen die niet verspelen. Behalve een goed beheer is ook het collectief gebruik van gedeelde voorzieningen van belang. Dat heeft een positief effect op de onderlinge contacten binnen een pand en versterkt de integratie.”

In Limmen nemen 47 mensen hun intrek in een voormalig kantoor aan de Oosterzijweg. Dat staat op de nominatie om over vijf jaar vanwege woningbouw te worden gesloopt. De eigenaar heeft het pand bouwtechnisch aangepast. Zo zijn kantoorruimtes opgedeeld in kamers en werden brandwerende voorzieningen getroffen. Het college van burgemeester en wethouders van Castricum (waar Limmen toe behoort) ging akkoord en is met FlexwonenNH al in gesprek over het gebruik van een ander pand waarin ook nog eens 40 spoedzoekers een plek zouden kunnen krijgen.

Rotteveel beperkt zijn werkgebied bewust tot Noord-Holland: “Ik wil alle locaties snel kunnen bezoeken en er letterlijk dicht bovenop zitten. Ik heb nu al goede contacten met partijen in onder meer Heiloo, Haarlem en Langedijk die op een vergelijkbare manier als in Limmen met leegstaande kantoorpanden aan de slag willen gaan.”