SITTARD - Aan de President Kennedysingel in Sittard krijgt een grote nieuwbouwlocatie de komende periode zichtbaar vorm. Kennedy Kwartier voegt in totaal 210 nieuwbouwappartementen toe en vergroot daarmee het woningaanbod in de stad. De verkoop en informatievoorziening richting kopers loopt via betrokken makelaarskantoren, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij. Het kantoor benadrukt dat vooral de combinatie van centrumligging en groen het plan aantrekkelijk maakt.
Kennedy Kwartier wordt opgezet als een wijkje met 6 woongebouwen in een parkachtige omgeving. De locatie ligt tegen de rand van de historische binnenstad, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er komen zowel koop- als huurappartementen, verdeeld over verschillende wooncategorieën. In totaal gaat het om 116 koopappartementen en 94 huurappartementen binnen het plan. Een deel van de huurwoningen is bestemd voor middenhuur en sociale huur in de regio. De ontwikkellocatie is bewust gekozen op een punt waar stad en natuur bij elkaar komen. Bewoners wonen dicht bij het stadscentrum en hebben tegelijk groen en buitenruimte om de hoek.
Eerste fase: De Gulik en De GemmaIn de eerste verkoopfase staan twee woongebouwen centraal, namelijk De Gulik en De Gemma. De appartementen in deze gebouwen zijn aangeboden via een verkoopproces op basis van inschrijving. De Gemma is een kleinschaliger complex aan de Lahrstraat met in totaal 30 appartementen. Het gebouw bevat hoekappartementen met veel lichtinval en woonoppervlakten van 101 tot 166 vierkante meter. Op de bovenste etage van De Gemma liggen twee penthouses, waarmee het aanbod ook grotere woonwensen bedient. De ligging aan de rand van het plan moet bovendien een rustig woongevoel geven. De Gulik is in deze fase het grootste gebouw en telt 43 appartementen verdeeld over 7 woonlagen. Het gebouw biedt 8 woningtypen en woonoppervlakten die variëren van 78 tot 157 vierkante meter.
Bereikbaarheid, parkeren en voorzieningen dichtbijNaast de woningmix wijst Kennedy Kwartier op bereikbaarheid als belangrijke plus voor toekomstige bewoners. De locatie heeft verbindingen richting snelweg en openbaar vervoer en ligt dicht bij voorzieningen. Voldoende parkeergelegenheid is dan ook een belangrijk onderdeel van het totale plan. Voor veel kopers is dat een doorslaggevende factor, zeker bij stedelijke nieuwbouw. In het centrum van Sittard liggen winkels, horeca en apotheken op korte afstand van de President Kennedysingel. Ook de weekmarkt op donderdag en de versmarkt op zaterdag zijn trekpunten voor bezoekers.
Planning en betekenis voor de woningmarkt in de regioDe huidige planning gaat uit van een start van de bouw in maart 2026. Dat tijdstip is belangrijk, omdat de woningdruk in Limburg en zeker in de Westelijke Mijnstreek voelbaar blijft. Met 210 appartementen ontstaat extra doorstroming voor starters, senioren en huishoudens die kleiner willen wonen.
Rol van Tijs & Cyril bij nieuwbouwbegeleidingTijs & Cyril Makelaardij ziet nieuwbouwprojecten als belangrijk onderdeel van het regionale aanbod en begeleidt kopers daarbij intensief. Tijs & Cyril profileert zich als full service NVM-makelaar met begeleiding van oriëntatie tot overdracht. Volgens Tijs & Cyril groeit de behoefte aan duidelijke informatie, zeker bij inschrijvingstrajecten en verschillende woningtypen. Duidelijke uitleg over het proces en heldere verwachtingen helpen kopers sneller beslissen. Met het project krijgt Sittard er niet alleen woningen bij, maar ook een nieuwe woonomgeving aan de stadsrand. Inwoners zien daarmee een volgende stap in de uitbreiding van woongelegenheid.
De inschrijftermijn voor De Gulik en De Gemma is inmiddels gesloten. Wie alsnog interesse heeft, wordt geadviseerd contact op te nemen.