Maandalert Woningmarkt mei 2022: de woningmarkt koelt af

Ortec Finance Maandalert woningmarkt mei 2022

In maart 2022 stijgen de woningprijzen. Deze stijging is echter beduidend kleiner dan de vorige maanden het geval was. De prijzen stegen met slechts 0,75%. Op jaarbasis stijgen de woningprijzen ook minder hard dan vorige maand, al bedraagt de stijging nog steeds bijna 19%. Dit is een afname van ruim 0,5%. Het aantal transacties is gestegen ten opzichte van vorige maand maar dit is een normaal seizoenseffect. Ten opzichte van vorig jaar maart neemt het aantal verkochte woningen namelijk flink af met 35%.

Afvlakking van de stijgingen zet door, aantal verkopen fors minder

We zeggen het al een aantal maanden, er is een kentering te zien op de woningmarkt. Niet alleen het aantal transacties is al een aantal maanden op rij lager, ook de prijzen vlakken af. Het aantal gemeenten met een prijsdaling groeit deze maand tot 31. Er zijn met name prijsdalingen in gemeenten in de Achterhoek en Midden-Noord-Brabant, rondom Tilburg.

Alhoewel de dalingen elke maand in andere regio's geconstateerd worden, is de toename van het aantal gemeenten met een daling opvallend. Daarnaast zien we ook dat grote gemeenten in de Randstad minder hard stijgen dan het landelijk gemiddelde.

De grootste dalingen zien we in de gemeenten Súdwest-Fryslân en De Fryske Marren. Hier dalen de prijzen met 0,55%.

Deze maand zijn de grootste prijsstijgingen in en rondom Apeldoorn. De prijzen stijgen daar deze maand met circa 1,8%.

Figuur 1: Op deze kaart maken we inzichtelijk wat de prijsontwikkelingen per gemeente zijn van de afgelopen maand. Per gemeente tonen we een rodere kleur indien de prijzen meer stijgen. Bekijk details per gemeente op de interactieve kaart via: innovation.ortecfinance.com/Maandalert-Woningmarkt

Op provincieniveau zien we deze maand de grootste stijging in de provincie Gelderland en Zuid-Holland met ongeveer 1%. De provincie Friesland kent deze maand de laagste prijsontwikkeling van nipt 0,6%.

Bekijk en lees het volledige rapport met interactieve kaarten op de Maandalert Woningmarkt website via deze site: innovation.ortecfinance.com/Maandalert-Woningmarkt

Over Real Estate Valuation

Ortec Finance biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken. www.ortecfinance.com//vastgoedwaardering

Over Ortec Finance

Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam, daarnaast heeft Ortec Finance kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne en Zürich. Wij ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performance meting en risico attributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en asset management. Ook gemeenten en woningcorporaties behoren tot onze klantenkring. www.ortecfinance.com