🏠 Maandalert Woningmarkt: nu met vooruitblik

Maandalert Nederlandse woningmarkt mei 2025, met data tot en met maart 2025.

Deze maand volgt een update over de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt per mei 2025. Vanaf deze publicatie bevat het rapport een vooruitblik op de toekomstige prijsontwikkeling van koopwoningen in Nederland. 

Ortec Finance heeft meer dan 30 jaar ervaring met het ontwikkelen en toepassen van scenariomodellen. Deze gegevens worden elk kwartaal geüpdatet.

Prognose prijsontwikkeling

Onderstaande figuur toont de verwachte jaar-op-jaar ontwikkeling van huizenprijzen in Nederland volgens de Ortec Finance Scenarioset (OFS). Deze verwachtingen zijn gebaseerd op onderliggende economische variabelen zoals inflatie, rente en bouwkosten. De OFS combineert actuele marktdata met meer dan 30 jaar scenariomodel ervaring en vormt een betrouwbare basis voor financiële besluitvorming in onder andere de vastgoedsector.

De figuur toont het meest waarschijnlijke scenario met de donkerblauwe lijn (de mediaan). De twee lichtere lijnen geven de grenzen aan van het 25e en 75e percentiel, oftewel het gebied waarin de middelste 50% van onze inschattingen valt. Het lichtblauwe gekleurde gebied geeft het 90%-betrouwbaarheidsinterval weer (tussen het 5e en 95e percentiel), het gebied waarin de uitkomst met 90% zekerheid wordt verwacht te liggen.

Na een stijging van de huizenprijzen met 10,9% in 2025 (gemeten van januari 2024 tot januari 2025), vlakt in de jaren daarna deze ontwikkeling naar verwachting geleidelijk af. Naarmate de horizon verder reikt, neemt de onzekerheid toe, wat zichtbaar is in de steeds bredere bandbreedte in de figuur.

Bezoek de maandalert om de gedetailleerde prognose tabel en andere kaarten te bekijken: Ortec Finance Maandalert Woningmarkt

Terugblik prijsontwikkeling in Nederland, per gemeente

De hoogste stijging van de huizenprijzen in maart werd waargenomen in Gouda met 1,38%. In Borger-Odoorn was de ontwikkeling juist lager, met een daling van 0,76%. Klik op de kaart om de prijsontwikkelingen per gemeente te bekijken.

Alle cijfers behorend bij de kaart prijsontwikkelingen per gemeente bekijk je interactief via: Ortec Finance Maandalert Woningmarkt

De onderstaande tabel geeft de ontwikkeling van de huizenprijzen van de vier grote steden in maart weer. De rank geeft aan welke stad ten opzichte van de voorgaande maand de sterkste prijsontwikkeling laat zien.

Stad: Prijsontwikkeling, Rank

Utrecht: 0,57%; 1

Amsterdam: 0,57%; 2

Rotterdam: 0,23%; 3

Den Haag: 0,01%; 4

Regionale verschillen

Wil je weten hoe de huizenprijzen zich in jouw regio ontwikkelen ten opzichte van vorige maand? Onze interactieve kaarten bieden een duidelijk overzicht van de prijsstijging of -daling per provincie en gemeente.

Lees het vervolg van onze analyse op de maandalert woningmarkt website. Klik op de betreffende kaart om te zien hoe de prijzen in jouw omgeving zijn veranderd: Ortec Finance Maandalert Woningmarkt

Over Real Estate Valuation

Meer weten over producten en diensten die vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers in Nederland gebruiken om op efficiënte, betrouwbare en transparante wijze vastgoed te waarderen? Kijk op www.ortecfinance.com/vastgoedwaardering

Over Ortec Finance

Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. We ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability-management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performancemeting, risicoattributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en assetmanagement, maar ook gemeenten en woningcorporaties werken met onze modellen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam en we hebben kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne, New York en Zürich. www.ortecfinance.com