Probleem bij brandveiligheid van VvE's: te weinig aandacht voor veilige vluchtwegen

Verenigingen van Eigenaars hebben weinig aandacht voor de brandveiligheid van hun appartementencomplexen. Ook de vluchtveiligheid is nauwelijks een thema. Dat blijkt uit een onderzoek van Stichting VvE Belang onder 917 VvE-bestuurders. De uitkomsten van het onderzoek zijn zorgwekkend omdat gemiddeld eenmaal per dag brand uitbreekt in een appartementencomplex.

Uit het onderzoek blijkt dat nog geen 20 procent van alle VvE-bestuurders nadenkt over de brandveiligheid van hun woonomgeving. Ze bespreken dit onderwerp ook zelden of nooit met hun medebewoners. Maar liefst 76 procent van de ondervraagden geeft aan dat er geen specifieke plannen of procedures zijn voor evacuatie bij brand. Waar deze plannen wél aanwezig zijn, wordt het vluchtplan vrijwel nooit geoefend. Dat is extra zorgelijk omdat de populatie van appartementencomplexen – met name buiten de grote streden – snel vergrijst. Bovendien raken de bewoners in toenemende mate immobiel. Dat maakt veilig vluchten problematisch.

Toenemend aantal branden

VvE Belang vindt deze resultaten zeer zorgwekkend. Vrijwel elke dag breekt ergens in Nederland brand uit in een appartementencomplex. Volgens onderzoek van Independer is er zelfs sprake van een toenemend aantal brandmeldingen in woningen. Dat aantal is in vijf jaar met ruim 25 procent gestegen. Vorig jaar was er sprake van 7.400 brandmeldingen in woningen.

Samenwerking met deskundigen

VvE’s die samenwerken met brandveiligheidsexperts hoeven zich veel minder zorgen te maken over de gevolgen van brand. Dat geldt ook wanneer er duidelijke procedures voor evacuatie zijn afgesproken. In de praktijk werkt minder dan de helft van de VvE’s samen met een deskundige.

Oorzaken van branden

Uit cijfers van Stichting Salvage blijkt dat menselijk handelen de meest voorkomende oorzaak van brand is, gevolgd door kortsluiting en slecht werkende apparatuur. Omdat in appartementencomplexen veel mensen dicht bij elkaar wonen, is de kans op brand reëel.

Oproep aan de overheid

Naar aanleiding van de flatbrand in Arnhem in 2021 heeft de Onderzoeksraad voor Veiligheid een onderzoek ingesteld naar de brandveiligheid van wooncomplexen. Het NIPV heeft als resultaat van dat onderzoek de Leidraad brandveilig beheer van woongebouwen opgesteld.

Deze leidraad is nog onvoldoende bekend. VvE Belang roept de overheid op om meer effort in voorlichting over brandveiligheid te steken.

Oproep aan VvE’s: kom in actie!

Verder roept VvE Belang  VvE’s op om in actie te komen, zodat de veiligheid van alle bewoners wordt vergroot en schade wordt voorkómen. Daarvoor heeft ze de volgende adviezen:

1.      Informeer bewoners over de verplichting om rookmelders in de vluchtweg in het appartement op te hangen.

2.      Verspreid informatie over de regels die gelden in gemeenschappelijke hallen en gangen.

3.      Leg uit waarom het belangrijk is om blusmiddelen op strategische plekken te plaatsen en te onderhouden.

4.      Zet brandveiligheid op de agenda van de Algemene Ledenvergadering (ALV).

5.      Schakel een professional in om de brandveiligheidssituatie in kaart te brengen en een concreet plan of beleid op te stellen.

6.      Plan een veiligheidsscan brandveiligheid in: organiseer een inspectie om de brandveiligheid van het complex te laten controleren door een expert, zodat er geen belangrijke risico’s over het hoofd worden gezien.