WDP publiceert jaarlijkse resultaten over de periode 01.01.2022 tot 31.12.2022

2022 | Sterke winstgroei en versteviging van het financiële fundament

• EPRA-winst per aandeel van 1,25 euro, een stijging met +13% conform guidance.
• Beoogde stijging dividend met +14% tot 1,00 euro per aandeel.
• Robuuste balans, sterke liquiditeitspositie en gediversifieerde vastgoedportefeuille met inflatiebestendig cashflow profiel (huurinkomsten geïndexeerd aan inflatie en schulden volledig ingedekt op lange termijn).

2022-25 | Bevestiging winstdoelstelling 2025

• Verwachte EPRA-winst per aandeel voor 2023 van 1,35 euro, +8% jaar-op-jaar.
• Bevestiging ambitie EPRA-winst per aandeel van 1,50 euro in 2025.
• WDP speelt hierbij in op gewijzigde marktomstandigheden (zoals de fors toegenomen cost of capital, de aanhoudend hoge bouwprijzen en de hoge inflatie): versterkte klemtoon op rendabiliteit via selectiviteit in vastgoedprojecten, toenemend belang van de organische groeimogelijkheden (hoofdzakelijk via de huurindexatie) en focus op de versnelde uitrol van WDP ENERGY.
• Logistieke sector blijft cruciaal voor verschillende industrieën en is fundamenteel gezond, ook binnen turbulente macro-economische context.

Joost Uwents - CEO WDP: “De nieuwe realiteit die werd ingeluid in 2022, onderstreept andermaal het agile karakter van #TeamWDP. We slagen er in om blijvend sterke winstgroei te genereren door ons als organisatie onmiddellijk aan te passen aan een snel evoluerende markt. Tevens konden we prompt een antwoord bieden op de versnelde energietransitie met een doordachte ‘Energy as a Business’- strategie. Met onze robuuste cashflow en ijzersterke balans en liquiditeit, staan we klaar om in te spelen op opportuniteiten binnen de markt. Het cruciale belang van de infrastructuur die wij onze klanten bieden, ondersteunt onze 2025-doelstellingen."

1. Samenvatting

• EPRA-winst: 236,3 miljoen euro over 2022, met name een stijging met 17% in vergelijking met 2021 (201,2 miljoen euro). De EPRA-winst per aandeel over 2022 bedraagt 1,25 euro, een stijging met 13% tegenover 1,10 euro in 2021. Dit is hoofdzakelijk gedreven door voorverhuurde nieuwbouwprojecten en de organische groei via de indexatie van de huurcontracten, alsook door nieuw gerealiseerde acquisities en enkele eenmalige opbrengsten.
• Bezettingsgraad en vastgoedmarkt: met 99,1% op 31 december 2022 (98,5% per 31 december 2021) blijft de portefeuille quasi volledig verhuurd. Dit resultaat is mede dankzij een aanhoudend gezonde marktdynamiek, en leidt tot verdere opwaartse druk op de markthuren. Bovendien werd in 2022 circa 500.000 m2 aan voorverhuurde nieuwbouwprojecten succesvol opgeleverd.
• Portefeuille: herwaardering van -127,3 miljoen euro of -2,0% over 2022, voornamelijk als gevolg van een opwaartse yield shift in de bestaande portefeuille van +50bps, deels gecompenseerd door de toename van de geschatte markthuurwaarden (+11% in 2022), alsook door latente meerwaarden op de projecten. Momenteel staat de portefeuille gewaardeerd aan een EPRA NIY van 5,0%, +30bps jaar-op-jaar.
• Robuuste balans: de loan-to-value op 31 december 2022 bedraagt 35,4% en de net debt / EBITDA (adjusted) 7,1x, tegenover respectievelijk 36,7% en 7,9x op 31 december 2021. Deze gunstige evolutie is hoofdzakelijk gedreven door de gevoelige versterking van het eigen vermogen in 2022 met bijna 700 miljoen euro. Zo werd capaciteit gecreëerd om te kunnen inspelen op investeringsopportuniteiten. Dit biedt daarnaast een extra buffer in geval van eventuele verdere afwaarderingen van de portefeuille door de stijgende rente. Met een hedge ratio van 97% (die tot 2027 gemiddeld 87% bedraagt), is WDP bovendien goed bestand tegen verdere renteschommelingen.
• Actief financieel beheer: in 2022 werd de liquiditeit onder andere versterkt met de uitgifte van circa 1 miljard euro aan nieuwe kredieten aan een vaste rente van 1,5%. De kredietwaardigheid van de vennootschap werd bovendien benadrukt door het bekomen van een Baa1 (Moody's) en BBB+ (Fitch) credit rating. WDP beschikt over een sterke liquiditeitsbuffer van 1,7 miljard euro aan onbenutte en bevestigde kredietlijnen. Bovendien zijn de financiële schulden volledig ingedekt tegen stijgende rente en dit op lange termijn (gemiddeld 7 jaar).
• ESG-benchmarking: eind 2022 verlengde WDP zijn inclusie tot de DJSI Europe Index en mocht de vennootschap ook toetreden tot de DJSI World Index. Deze indexen vertegenwoordigen respectievelijk de Europese top 10 en de global top 20 meest duurzame vastgoedondernemingen.
• WDP ENERGY: de huidige energiecrisis alsook de focus op rendabiliteit zorgen voor opschaling van duurzaamheidsinvesteringen: WDP verwacht in 2023-24 circa 150 miljoen euro te investeren in energieprojecten (hoofdzakelijk via een uitbreiding van de zonne-energiecapaciteit alsook een eerste Green Mobility Hub).
• Groeiplan 2022-25: in 2022 kon een investeringsvolume van circa 530 miljoen euro worden geïdentificeerd (Q4 2022: 100 miljoen euro), bestaande uit zowel nieuwe projecten en gronden als aankopen van bestaande gebouwen en investeringen in de energietransitie, naast de strategische 10%-participatie in Catena.

WDP blijft gefocust op de langetermijn winstdoelstelling van een EPRA-winst per aandeel van 1,50 euro in 2025. Echter, de parameters die ten grondslag liggen aan dit groeiplan, zijn veranderd omwille van de gewijzigde marktomstandigheden (zoals de fors toegenomen cost of capital, de aanhoudend hoge bouwprijzen en de hoge inflatie). Om blijvend waarde te creëren, is het belangrijk om ons als vennootschap aan te passen aan deze gewijzigde marktomstandigheden, en dat houdt concreet in dat we selectiever zullen omgaan met nieuwe investeringen, dat we verder zullen inzetten op interne groeimogelijkheden en dat we WDP ENERGY versneld zullen uitrollen – uiteraard met behoud van een solide financiële positie. Onze organische groei (hoofdzakelijk via de huurindexatie) en de energieprojecten zullen bijgevolg toenemend bijdragen aan het resultaat, tegenover externe groei.

• Vooruitzichten 2023: een verwachte EPRA-winst van 1,35 euro per aandeel (een stijging met +8% tegenover 1,25 euro per aandeel in 2022). Op basis van deze vooruitzichten wordt een dividend per aandeel van 1,08 euro bruto vooropgesteld voor 2023 (uitbetaalbaar in 2024), op basis van een vergelijkbare stijging.

Deze vooruitzichten voor 2023 en de doelstellingen binnen het groeiplan 2022-25 zijn gebaseerd op de huidige kennis en situatie en behoudens onvoorziene omstandigheden binnen de context van de evolutie van externe factoren zoals een verzwakkende macro-economische outlook, hoge marktvolatiliteit en een sterk gestegen cost of capital.

Link naar het volledige bericht: https://www.wdp.eu/nl/press-release/jaarlijkse-resultaten-over-de-periode-01012022-tot-31122022

Link naar de persconferentie deze namiddag: https://broadcaststream.eu/WDPFY2022Results/

Over WDP

WDP ontwikkelt en investeert in logistiek vastgoed (opslagruimten en kantoren). WDP heeft 7 miljoen m2 panden in portefeuille. Dit internationaal patrimonium van semi-industriële en logistieke gebouwen is verdeeld over circa 300 sites op logistieke knooppunten voor opslag en distributie in België, Nederland, Frankrijk, Luxemburg, Duitsland en Roemenië.

___

WDP NV – BE-REIT (openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht)

Ondernemingsnummer 0417.199.869 (RPR Brussel, Nederlandstalige afdeling)

Disclaimer

Warehouses De Pauw NV, kortweg WDP, met zijn kantoor gevestigd in Blakebergen 15, 1861 Wolvertem (België), is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht en genoteerd op Euronext.

Dit persbericht bevat vooruitziende informatie, voorspellingen, overtuigingen, opinies en ramingen gemaakt door WDP, met betrekking tot de momenteel verwachte toekomstige prestatie van WDP en van de markt waarin WDP actief is (‘vooruitziende verklaringen’). Door hun aard impliceren vooruitziende verklaringen inherente risico’s, onzekerheden en veronderstellingen, zowel algemeen als specifiek, en de risico’s bestaan dat de vooruitziende verklaringen niet zullen worden bereikt. Investeerders moeten beseffen dat een aantal belangrijke factoren er inderdaad toe kunnen leiden dat feitelijke resultaten aanzienlijk kunnen verschillen van de plannen, de doelstellingen, de verwachtingen, de ramingen en de intenties, uitgedrukt in of geïmpliceerd door zulke vooruitziende verklaringen. Dergelijke vooruitziende verklaringen zijn gebaseerd op verschillende hypothesen en ramingen van gekende en ongekende risico’s, onzekerheden en andere factoren die gegrond leken op het moment dat ze werden gemaakt, maar die uiteindelijk wel of niet accuraat kunnen blijken. Sommige gebeurtenissen zijn moeilijk te voorspellen en kunnen afhangen van factoren waarop WDP geen vat heeft. Verklaringen in dit persbericht die gaan over voorbije trends of activiteiten, mogen niet worden beschouwd als een voorstelling dat dergelijke trends of activiteiten in de toekomst zullen blijven duren.

Deze onzekerheid wordt nog groter door de financiële, operationele en regulerende risico’s gekoppeld aan het economische vooruitzicht dat de voorspelbaarheid van eender welke door WDP gemaakte verklaring, voorspelling of raming vermindert. Bijgevolg kunnen de werkelijke winsten, de financiële situatie, de prestatie of de resultaten van WDP aanzienlijk verschillen van het richtsnoer inzake de toekomstige inkomsten, de financiële situatie, de prestatie of de resultaten, vooropgesteld of geïmpliceerd door dergelijke vooruitziende verklaringen. Omwille van deze onzekerheden wordt aan investeerders aangeraden niet teveel vertrouwen te stellen in deze vooruitziende verklaringen. Bovendien gelden de vooruitziende verklaringen enkel op de datum van dit persbericht. WDP wijst nadrukkelijk elke verplichting of waarborg af - tenzij dit door de geldende wetgeving wordt opgelegd – voor het uitgeven van eender welke update of revisie betreffende een vooruitziende verklaring, voor het bekendmaken van eender welke veranderingen betreffende zijn verwachtingen of eender welke veranderingen van gebeurtenissen, voorwaarden, veronderstellingen of omstandigheden, waarop dergelijke vooruitziende verklaringen gebaseerd zijn. Noch WDP, noch diens vertegenwoordigers, functionarissen of adviseurs, garanderen dat de veronderstellingen waarop de vooruitziende verklaringen zijn gebaseerd, vrij zijn van fouten, en niemand van hen kan voorstellen, garanderen of voorspellen dat de resultaten die door een dergelijke vooruitziende verklaring worden verwacht, daadwerkelijk worden bereikt.