De EPRA-winst over Q1 2019 bedraagt 33,4 miljoen euro, een stijging met 13% ten opzichte van Q1 2018. De EPRA-winst per aandeel bedraagt 1,45 euro, gestegen met 8% ten opzichte van Q1 2018.
WDP bevestigt zijn ambitie van een EPRA-winst per aandeel van 6,50 euro voor 2019, alsmede een beoogd brutodividend van 5,20 euro – telkens een stijging met 8%.
In de loop van het eerste kwartaal van 2019 kon een pakket van circa 125 miljoen euro aan nieuwe investeringen worden vastgelegd.
WDP maakt sinds 18 maart 2019 deel uit van de BEL 20 index.
1. Samenvatting
De EPRA-winst[1] over Q1 2019 bedraagt 33,4 miljoen euro, met name een stijging met 13,3% in vergelijking met 2018 (29,5 miljoen euro). De EPRA-winst per aandeel[2] over Q1 2019 bedraagt 1,45 euro, een stijging met 8,2% tegenover 1,34 euro in 2018.
Het nettoresultaat (IFRS) – aandeel Groep over Q1 2019 bedraagt 38,6 miljoen euro, mede gedreven door een variatie in de onderliggende waarde van de vastgoedportefeuille van 22,4 miljoen euro (met name +0,7%). Het nettoresultaat (IFRS) – aandeel Groep per aandeel over Q1 2019 bedraagt 1,68 euro, tegenover 1,97 euro in 2018.
De bezettingsgraad[3] bedraagt 97,3% op 31 maart 2019, tegenover 97,5% per 31 december 2018. De gemiddelde looptijd (tot aan de eerste opzegmogelijkheid) van de huurcontracten van de WDP-portefeuille bedraagt 5,7 jaar (inclusief zonnepanelen).
Op 31 maart 2019 bedraagt de loan-to-value[4] 49,9% en de schuldgraad (proportioneel) 51,8%, tegenover respectievelijk 50,0% en 51,8% per 31 december 2018.
De EPRA NAV[5] bedraagt 73,5 euro op 31 maart 2019, tegenover 71,2 euro op 31 december 2018. De IFRS NAV bedraagt 70,2 euro op 31 maart 2019, tegenover 68,5 euro op 31 december 2018.
In de loop van het eerste kwartaal van 2019 kon een investeringsvolume van circa 125 miljoen euro worden vastgelegd. Deze realisaties vormen alvast een goede start voor het nieuw aangekondigde groeiplan 2019-23.
De Raad van Bestuur van de zaakvoerder van WDP heeft de intentie om opnieuw een keuzedividend aan te bieden. Later vandaag, na afloop van de desbetreffende Raad van Bestuur en de Algemene Vergadering van WDP, zullen de uitgifteprijs en alle andere modaliteiten bekendgemaakt worden. De verwachte opbrengsten van het keuzedividend zullen onmiddellijk worden aangewend ter financiering van de in uitvoering zijnde projecten.
Precies in het jaar dat WDP de twintigste verjaardag van zijn beursnotering in Brussel viert, is de onderneming opgenomen in de BEL 20. De effectieve opname is ingegaan op 18 maart 2019.
In overeenstemming met de richtlijnen die door ESMA (European Securities and Market Authority) werden uitgevaardigd, worden de door WDP gehanteerde Alternative Performance Measures (APM) bij eerste vermelding in dit persbericht via voetnoot van hun definitie voorzien. Deze definitie zal ook steeds van een symbool (z) worden vergezeld, teneinde de lezer op een overzichtelijke wijze te informeren dat de definitie een APM betreft. In hoofdstuk 7-8 van dit persbericht wordt bovendien een reconciliatie van deze indicatoren gegeven.
[1] z EPRA-winst: dit betreft het onderliggende resultaat van de kernactiviteiten en geeft aan in welke mate de huidige dividendbetalingen worden ondersteund door de winst. Dit resultaat wordt berekend als het nettoresultaat (IFRS) exclusief het resultaat op de portefeuille, de variaties in de reële waarde van financiële instrumenten en de afschrijving en waardevermindering voor zonnepanelen. Zie ook www.epra.com.
[2] z De EPRA-winst per aandeel betreft de EPRA-winst op basis van het gewogen gemiddeld aantal aandelen.
[3] De bezettingsgraad wordt berekend in functie van de huurwaarden voor de verhuurde gebouwen en de niet-verhuurde oppervlaktes en inclusief de inkomsten van de zonnepanelen. Projecten in aanbouw en/of renovatie worden buiten beschouwing gelaten.
[4] z De loan-to-value bekomt men vanuit de IFRS-rekeningen door de netto financiële schulden te delen door de som van de reële waarde van de vastgoedportefeuille, de reële waarde van de zonnepanelen en financiering aan en deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures.
[5] z EPRA NAV: dit is de NAV die werd aangepast zodat ze ook vastgoed en overige investeringen tegen hun reële waarde omvat en die bepaalde posten uitsluit die naar verwachting geen vaste vorm zullen krijgen in een bedrijfsmodel met vastgoedbeleggingen op lange termijn. Zie ook www.epra.com.
Voor 2019 bevestigt WDP de verwachting van een EPRA-winst van 6,50 euro per aandeel (een stijging van 8%). Op basis van deze vooruitzichten, wordt een dividend voor 2019 (uitbetaalbaar in 2020) vooropgesteld van 5,20 euro bruto per aandeel, eveneens een stijging van 8% ten opzichte van 2018.[6]
[6] Deze groei- en winstambities zijn gebaseerd op de huidige situatie en behoudens vandaag onvoorziene omstandigheden (zoals bijvoorbeeld een materiële verslechtering van het economische en financiële klimaat) en een normaal aantal uren zonneschijn.
Weblink: https://www.wdp.eu/nl/persberichten/tussentijdse-verklaring-van-de-zaakvoerder-over-de-periode-01012019-â-31032019
WDP ontwikkelt en investeert in logistiek vastgoed (opslagruimten en kantoren). WDP heeft ruim 4,5 miljoen m² panden in portefeuille. Dit internationaal patrimonium van semi-industriële en logistieke gebouwen is verdeeld over ruim 200 sites op logistieke knooppunten voor opslag en distributie in België, Nederland, Frankrijk, Luxemburg en Roemenië. Meer info over WDP kan u vinden op https://www.wdp.eu/
___
WDP Comm. VA – BE-REIT (Openbare Gereglementeerde VastgoedVennootschap naar Belgisch recht)
Ondernemingsnummer 0417.199.869 (RPR Brussel)