WDP publiceert jaarlijkse resultaten over de periode 01.01.2020 – 31.12.2020

Gereglementeerde informatie Voorwetenschap (met betrekking tot punt 4 van dit persbericht) Vrijdag 29 januari 2021

Jaarlijkse resultaten over de periode 01.01.2020 – 31.12.2020

Sterke prestatie doorheen 2020

• EPRA-winst per aandeel van 1,00 euro, een stijging met 8%, conform de verwachtingen.

• Beoogd dividend van 0,80 euro per aandeel bevestigd, een synchrone stijging met 8%.

• Investeringen groeiplan 2019-23 met 1 miljard euro reeds voor twee derde geïdentificeerd.

• Ook op het einde van dit turbulente jaar, kan WDP rekenen op een robuuste balans en een sterke liquiditeitspositie. De gediversifieerde en performante vastgoedportefeuille met hoge bezettingsgraad en sterke klantenbasis bevestigen het cruciale belang van logistiek vastgoed.

Verhoogde ambitie groeiplan 2019-23

• De verschillende structurele tendensen zetten zich versneld door. WDP ziet momenteel alsook post-Covid-19 een aanhoudende vraag naar moderne logistieke ruimte. Waakzaamheid ten aanzien van de crisis en zijn algemeen verwachte negatieve economische impact op korte termijn blijft uiteraard geboden.

• Binnen deze context verhoogt WDP zijn groei-ambitie met 500 miljoen euro naar een beoogde groei met 2,0 miljard euro tegen eind 2023 (voorheen 1,5 miljard euro).

• Verhoging ambitie EPRA-winst per aandeel tot minstens 1,25 euro per aandeel in 2024 (voorheen minstens 1,15 euro in 2023) – een cumulatieve groei van 25% tegenover 2020.

"#TeamWDP kon ook in het moeilijke jaar 2020 de beoogde groei realiseren. De Covid-19-uitbraak heeft het cruciale belang van de logistieke sector meer dan ooit benadrukt. 2020 betekende een markante stap in het groeiplan 2019- 23 en we stellen onze ambities bij: we verhogen onze groeiambities met 0,5 miljard euro extra investeringen tegen eind 2023 en ambiëren een EPRA- winst per aandeel van minstens 1,25 euro in 2024. Op deze manier kunnen we bijdragen tot de verdere uitbouw van de kritieke infrastructuur voor de post- covid- economie." Joost Uwents – CEO WDP.

Samenvatting

• De EPRA-winst over 2020 bedraagt 174,5 miljoen euro, met name een stijging met 15% in vergelijking met 2019 (152,4 miljoen euro). De EPRA-winst per aandeel over 2020 bedraagt 1,00 euro, een stijging met 8% tegenover 0,93 euro in 2019 en in lijn met de initieel gestelde verwachtingen voor 2020.

• De bezettingsgraad bedraagt 98,6% op 31 december 2020, tegenover 98,1% per 31 december 2019. De gemiddelde looptijd (tot aan de eerste opzegmogelijkheid) van de huurcontracten van de WDP- portefeuille bedraagt 5,9 jaar (inclusief zonnepanelen).

• Op 31 december 2020 bedragen de loan-to-value 45,0% en de schuldgraad (proportioneel) 46,6%, tegenover respectievelijk 45,0% en 46,7% per 31 december 2019. WDP beschikt over een sterke liquiditeitsbuffer van ruim 700 miljoen euro aan onbenutte kredietlijnen.

• In het kader van het groeiplan 2019-23 kon gedurende het vierde kwartaal van 2020 een investeringsvolume van circa 150 miljoen euro worden geïdentificeerd (cumulatief 450 miljoen euro in 2020), wat het totaal binnen het groeiplan 2019-23 op 1 miljard euro brengt, goed voor twee derde van de vooropgestelde investeringsgroei.

• Het zwaartepunt van de realisaties in het kader van de ESG Roadmap 2019-23 lag in de loop van 2020 bij het Social- en Governance-luik, waaronder een formeel opleidingsplan voor alle medewerkers en een waaier aan opleidingen, een gezonde en veilige werkomgeving – zeker tijdens de huidige pandemie – en een actie voor het goede doel. Op environmental vlak werd het energy monitoring system, dat de nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas en water) meet over de vastgoedportefeuille, uitgerold, om zo het energieverbruik van de klanten te optimaliseren. De data vormen bovendien de basis voor de realisatie van het WDP Climate Action Plan dat in 2021 concreet vorm dient te krijgen. WDP kon bovendien verschillende nieuwe groene leningen afsluiten in 2020, hetgeen het totaal aan groene financiering in het kader van het Green Finance Framework op 33% brengt.

• WDP meent dat het goed gepositioneerd is qua balanssterkte, liquiditeit, portefeuille, klantenbasis en diversificatie om de crisis ten gevolge van de Covid-19-pandemie en het daarmee gepaard gaande volatiele macro-economische en financieringsklimaat op te vangen.

• De verschillende structurele markttendensen (zoals e-commerce, omni-channel, technologische ontwikkelingen, duurzaamheid en reflectie binnen de supply chain) zetten zich versneld door, onder meer gedreven door de Covid-19-crisis. Deze trends, in combinatie met de mooi gevulde ontwikkelingspijplijn en de continue dynamiek binnen de eigen grondreserve, doen WDP zich gesterkt voelen in het uitvoeringsritme van zijn business plan 2019-23, gelet op de focus op voorverhuurde projecten en tevens nodig in functie van de verhoogde complexiteit en langere doorlooptijd van sommige projecten. De grootste uitdagingen bij het realiseren van de groei zijn het verwerven van nieuwe grondposities die schaarser worden door een meer restrictieve aanpak rond zonering, alsook het bewaren van de rendabiliteit van de projecten, gelet op de uiterst concurrentiële omgeving gedreven door de verhoogde aantrekkingskracht van logistiek in combinatie met de extreem lage rente.

• Gezien de diepgewortelde positionering binnen het logistieke landschap, ondersteund door sterke fundamenten, een positieve structurele rugwind maar ook de nieuwe kansen die voortvloeien uit de Covid-19-crisis, formuleert WDP nu reeds een volgende stap in zijn strategische groeiplan 2019-23: het geambieerde investeringsvolume tegen eind 2023 wordt verhoogd met 500 miljoen euro tot 2,0 miljard euro (voorheen 1,5 miljard euro). De vooropgestelde groei is geruggensteund door een geambieerde jaarlijkse portefeuillegroei van 10% en een jaarlijkse stijging van de EPRA-winst per aandeel van 6% naar minimum 1,25 euro in 2024 (voorheen tenminste 1,15 euro in 2023). Het dividend wordt verwacht synchroon mee te evolueren met 6% per jaar naar 1,00 euro bruto per aandeel in 2024.

• Voor 2021 verwacht WDP een EPRA-winst van 1,07 euro per aandeel (een stijging van 7%). Op basis van deze vooruitzichten wordt een vergelijkbare stijging van het dividend vooropgesteld voor 2021 (uitbetaalbaar in 2022) naar 0,86 euro bruto per aandeel.

• Deze vooruitzichten zijn gebaseerd op de huidige kennis en inschatting van de crisis, weliswaar onderhevig aan de verdere duurtijd en evolutie van de Covid-19-pandemie en de aard en doeltreffendheid van de begeleidende overheidsmaatregelen en vaccinatiestrategie, en behoudens zware negatieve gevolgen van volgende coronagolven en/of lockdowns.

WDP ontwikkelt en investeert in logistiek vastgoed (opslagruimten en kantoren). WDP heeft meer dan 5 miljoen m2 panden in portefeuille. Dit internationaal patrimonium van semi-industriële en logistieke gebouwen is verdeeld over circa 250 sites op logistieke knooppunten voor opslag en distributie in België, Nederland, Frankrijk, Luxemburg, Duitsland en Roemenië.

___

WDP NV – BE-REIT (openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht) Ondernemingsnummer 0417.199.869 (RPR Brussel, Nederlandstalige afdeling).

https://www.wdp.eu/nl/press-release/jaarlijkse-resultaten-over-de-periode-01012020-–-31122020

Het bijgevoegde rapport is downloadbaar en te vinden bij dit bericht op www.perssupport.nl

Disclaimer

Warehouses De Pauw NV, kortweg WDP, met zijn kantoor gevestigd in Blakebergen 15, 1861 Wolvertem (België), is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht en genoteerd op Euronext.

Dit persbericht bevat vooruitziende informatie, voorspellingen, overtuigingen, opinies en ramingen gemaakt door WDP, met betrekking tot de momenteel verwachte toekomstige prestatie van WDP en van de markt waarin WDP actief is (‘vooruitziende verklaringen’). Door hun aard impliceren vooruitziende verklaringen inherente risico’s, onzekerheden en veronderstellingen, zowel algemeen als specifiek, en de risico’s bestaan dat de vooruitziende verklaringen niet zullen worden bereikt. Investeerders moeten beseffen dat een aantal belangrijke factoren er inderdaad toe kunnen leiden dat feitelijke resultaten aanzienlijk kunnen verschillen van de plannen, de doelstellingen, de verwachtingen, de ramingen en de intenties, uitgedrukt in of geïmpliceerd door zulke vooruitziende verklaringen. Dergelijke vooruitziende verklaringen zijn gebaseerd op verschillende hypothesen en ramingen van gekende en ongekende risico’s, onzekerheden en andere factoren die gegrond leken op het moment dat ze werden gemaakt, maar die uiteindelijk wel of niet accuraat kunnen blijken. Sommige gebeurtenissen zijn moeilijk te voorspellen en kunnen afhangen van factoren waarop WDP geen vat heeft. Verklaringen in dit persbericht die gaan over voorbije trends of activiteiten, mogen niet worden beschouwd als een voorstelling dat dergelijke trends of activiteiten in de toekomst zullen blijven duren.

Deze onzekerheid wordt nog groter door de financiële, operationele en regulerende risico’s gekoppeld aan het economische vooruitzicht dat de voorspelbaarheid van eender welke door WDP gemaakte verklaring, voorspelling of raming vermindert. Bijgevolg kunnen de werkelijke winsten, de financiële situatie, de prestatie of de resultaten van WDP aanzienlijk verschillen van het richtsnoer inzake de toekomstige inkomsten, de financiële situatie, de prestatie of de resultaten, vooropgesteld of geïmpliceerd door dergelijke vooruitziende verklaringen. Omwille van deze onzekerheden wordt aan investeerders aangeraden niet teveel vertrouwen te stellen in deze vooruitziende verklaringen. Bovendien gelden de vooruitziende verklaringen enkel op de datum van dit persbericht. WDP wijst nadrukkelijk elke verplichting of waarborg af - tenzij dit door de geldende wetgeving wordt opgelegd – voor het uitgeven van eender welke update of revisie betreffende een vooruitziende verklaring, voor het bekendmaken van eender welke veranderingen betreffende zijn verwachtingen of eender welke veranderingen van gebeurtenissen, voorwaarden, veronderstellingen of omstandigheden, waarop dergelijke vooruitziende verklaringen gebaseerd zijn. Noch WDP, noch diens vertegenwoordigers, functionarissen of adviseurs, garanderen dat de veronderstellingen waarop de vooruitziende verklaringen zijn gebaseerd, vrij zijn van fouten, en niemand van hen kan voorstellen, garanderen of voorspellen dat de resultaten die door een dergelijke vooruitziende verklaring worden verwacht, daadwerkelijk worden bereikt.