Hogeschool Rotterdam heeft vandaag de eerste nieuwe gevelplaat geplaatst op de hoogbouw van locatie Museumpark. Daarmee wordt een belangrijke nieuwe fase zichtbaar in de grootschalige renovatie, die naar verwachting tot medio 2028 duurt. De vernieuwde gevel brengt het gebouw dichter bij zijn oorspronkelijke uitstraling uit de jaren zestig. Tegelijkertijd wordt de toren grondig verduurzaamd, met nieuwe isolatie, triple glas en een warmte-koudeopslaginstallatie die ook warmte van IT-apparatuur benut. Zo ontstaat een gezonde, duurzame en aantrekkelijke leer- en werkomgeving voor studenten en medewerkers.
Plaatsing van de eerste gevelplaat. Fotograaf Asli Kosker - Hogeschool Rotterdam
De 52 meter hoge kantoortoren werd begin jaren zestig gebouwd als uitbreiding van het toenmalige hoofdkantoor van Unilever. Het gebouw werd ontworpen door A.J.B. van de Graaf, destijds hoofd van de ingenieursafdeling van Unilever. Bij oplevering behoorde het gebouw tot de hoogste kantoorgebouwen van Rotterdam. De witte natuurstenen gevel, aluminium kozijnen en strakke lijnen gaven de toren een uitgesproken moderne uitstraling.
Voor de gevel werd Cristallina Virginio-marmer uit de Zwitserse Gotthardpas gebruikt. Datzelfde marmer is ook terug te vinden in andere bekende Rotterdamse gebouwen, waaronder De Doelen.
Het gebouw is inmiddels al tientallen jaren een vertrouwd onderdeel van het Rotterdamse stadsbeeld en een belangrijke locatie van Hogeschool Rotterdam. Tot de start van de renovatie bevond ongeveer tien procent van alle onderwijsruimten van Hogeschool Rotterdam zich in de hoogbouw.
Het Nationaal archief, Anefo, Herbert Behrens, 1 oktober 1959.
Oorspronkelijk gevelbeeld als uitgangspunt
De oorspronkelijke natuurstenen gevelplaten zijn door de jaren heen sterk verweerd. Ook de manier waarop de platen aan het gebouw waren bevestigd, voldoet niet meer aan de huidige eisen. Daarom worden alle gevelplaten vervangen.
TOMDAVID Architecten en Kraaijvanger Architects hebben onderzocht welke kenmerken van het oorspronkelijke ontwerp behouden moesten blijven en hoe deze konden worden gecombineerd met hedendaagse eisen aan veiligheid, comfort en energiegebruik. In overleg met de Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed is gekozen voor gevelplaten die qua kleur en textuur aansluiten bij het oorspronkelijke Cristallina Virginio-marmer.
Impressie van de nieuwe gevel van de hoogbouw Museumpark van Hogeschool Rotterdam . 3D render van TOMDAVID + Kraaijvanger
Oude gevel van hoogbouw Museumpark van Hogeschool Rotterdam. Fotograaf TOMDAVID + Kraaijvanger
Dankzij nieuwe technieken kunnen grotere platen worden toegepast. Hierdoor zijn straks minder naden zichtbaar en komt de rustige, abstracte opbouw van de oorspronkelijke gevel beter tot zijn recht. Ook karakteristieke details met rood en blauwgroen mozaïek keren terug in de gevel- en plafondafwerking.
Ook bij de ramen wordt aansluiting gezocht bij het oorspronkelijke gevelbeeld. De oorspronkelijke taatsramen werden in de jaren negentig vervangen door draairamen met dikkere profielen. Nieuwe taatsramen zijn vanwege veiligheid en duurzaamheid niet mogelijk. Daarom krijgt het gebouw naar binnen kiepende ramen die het slankere ritme van de oorspronkelijke gevel benaderen en tegelijkertijd meer natuurlijke ventilatie mogelijk maken.
Kunst maakte vanaf het begin een belangrijk onderdeel uit van het gebouw. Rond het trappenhuis bevonden zich oorspronkelijk 12 kunstwerken van kunstenaars uit de 12 Europese landen waar Unilever destijds actief was. Het nog aanwezige mozaïek van de Rotterdamse kunstenaar Wally Elenbaas op de negende verdieping is voorafgaand aan de renovatie zorgvuldig ingepakt en blijft behouden.
Minder stadswarmte en CO₂-uitstoot
Achter de nieuwe gevel wordt extra isolatie aangebracht. Daarnaast krijgt het gebouw nieuwe kozijnen met triple glas en worden verschillende technische installaties vervangen.
Een nieuwe warmte-koudeopslaginstallatie slaat warmte en koude op in de bodem. Bijzonder is dat ook de warmte van de IT-apparatuur op de tiende verdieping wordt opgeslagen en later wordt gebruikt voor de verwarming van het gebouwencomplex. Alleen tijdens koude winterdagen blijft aanvullende stadswarmte nodig.
Naar verwachting gebruikt locatie Museumpark door de isolatie en de warmte-koudeopslag jaarlijks ongeveer 4.000 GJ minder stadswarmte. De maatregelen zorgen naar verwachting voor een jaarlijkse vermindering van de CO₂-uitstoot met ongeveer 160 ton.
Boorwerkzaamheden voor de plaatsing van de warmte-koudeopslaginstallatie. Fotograaf Levien Willemse.
Materialen zorgvuldig hergebruikt
Ook bij de ontmanteling van het gebouw wordt zoveel mogelijk materiaal behouden. Onderdelen zoals verlichting, vensterbanken, kabelgoten, wastafels, sensoren en onderdelen van de omroepinstallatie zijn zorgvuldig verwijderd en opgeslagen voor hergebruik in het gerenoveerde gebouw.
Deuren en plafondplaten die niet terugkeren in de hoogbouw worden aangeboden voor toepassing in andere bouwprojecten. Materialen die niet direct kunnen worden hergebruikt, waaronder aluminium, glas, hout, beton en het oorspronkelijke natuursteen, worden gescheiden afgevoerd voor recycling.
Gezonde omgeving voor leren, werken en onderzoeken
Na de renovatie biedt locatie Museumpark opnieuw ruimte aan onderwijs, onderzoek en ondersteunende diensten. Een gezond binnenklimaat en een aantrekkelijke leeromgeving ondersteunen het welzijn van studenten en bieden goede voorwaarden om te studeren en samen te werken. Voor medewerkers ontstaat een gezonde, duurzame en prettige werkomgeving.
De locatie biedt bovendien ruimte voor ontmoeting en samenwerking tussen studenten, docenten, onderzoekers en partners uit de stad en regio. Zo ondersteunt het gebouw het onderwijs en praktijkgericht onderzoek van Hogeschool Rotterdam.
De renovatie van de hoogbouw loopt naar verwachting tot medio 2028. De werkzaamheden zijn live te volgen via de bouwcam: https://mpa.hr.datalabrotterdam.nl/
Naar buiten takelen van de eerste gevelplaat. Fotograaf Asli Kosker - Hogeschool Rotterdam.
Eerste gevelplaat wordt opgehezen voor plaatsing. Fotograaf Asli Kosker - Hogeschool Rotterdam.
Ontmanteling van de gevel van Hogeschool Rotterdam Museumpark. Fotograaf Levien Willemse.