'Banken voeren forse renteverhogingen door: 80 procent aanbieders heeft rente verhoogd'

De hypotheekrente is in een stroomversnelling geraakt. Ruim 80 procent van alle hypotheekaanbieders heeft de rente in de afgelopen week verhoogd of kondigt aan dat de komende dagen te gaan doen. De stijging van de afgelopen dagen leidde direct tot een piek in hypotheekaanvragen. Vorige week registreerden aanbieders 65 procent meer aanvragen dan de week ervoor, het hoogste aantal in de koopmarkt van de afgelopen vijf jaar.

Ondanks het feit dat de Europese Centrale Bank (ECB) de rente vorige week heeft verlaagd naar 2,5 procent, zien we dat hypotheekrentes juist stijgen. De belangrijkste oorzaak van deze stijging ligt in de kapitaalmarktrente, die fors is opgelopen. Banken zijn deels afhankelijk van de kapitaalmarkt voor het financieren van hypotheken. De stijging van de kapitaalmarktrente komt deels door de investeringsplannen van de nieuwe Duitse regering, die meer wil lenen voor infrastructuur en defensie. Er is dus meer vraag naar kapitaal, waardoor partijen die geld uitlenen hogere rentevergoedingen kunnen eisen. Het opdrijvende effect van deze extra vraag op de rente is dus groter dan het effect van de renteverlaging van de ECB.

Wie op het punt staat een hypotheek aan te vragen, kan er goed aan doen om snel de rente vast te laten zetten. De meeste hypotheekadviseurs krijgen twee tot drie dagen voor een renteverhoging bericht van de bank. Kopers kunnen dus bij hun adviseur navragen of en wanneer de bank die ze op het oog hebben van plan is de rente te verhogen. Als je eenmaal een renteaanbod van de bank hebt ontvangen, staat je rente vast en ben je beschermd tegen verdere stijgingen.