'Gemiddelde overbieding op een huis met 9,9% op het laagste niveau sinds tijden'

Hoewel de woningprijzen in mei 2025 volgens het CBS en Kadaster met 9,7 procent zijn gestegen, ligt het gemiddelde overbiedingspercentage lager dan een jaar eerder. Uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits onder 2000 klanttransacties blijkt dat het gemiddelde overbiedingsbedrag in mei 2025 is gedaald naar 9,9 procent van de vraagprijs. Dat is het laagste niveau sinds november 2023. In zowel april 2025 als mei 2024 lag dit nog op 12 procent

Dat wijst op een markt die nog steeds krap en competitief is: kopers bieden nog steeds boven de vraagprijs, maar de echte excessen zijn eruit. De prijsstijgingen zijn het gevolg van het aanhoudende tekort aan betaalbare woningen, hogere vraagprijzen van verkopers, dalende hypotheekrentes en stijgende inkomens.

In het bijzonder ontstaan er kansen voor starters doordat beleggers steeds vaker huurwoningen verkopen. Deze woningen zorgen voor extra aanbod op de markt en zijn bovendien vaak goedkoper dan gemiddeld en daardoor beter bereikbaar voor deze groep.