'Utrechts plan met 75 procent betaalbare woningen onrealistisch'

De gemeente Utrecht wil zoveel mogelijk betaalbare woningen in de stad realiseren. Dat staat in de nieuwe woonplannen die zij onlangs presenteerde. Utrecht noemt betaalbaarheid als prioriteit van de woningbouwambities, maar betaalbaarheid is sinds vorig jaar al wettelijk geregeld in de Wet betaalbare huur en wordt verder uitgewerkt in het wetsvoorstel Versterking Regie Volkshuisvesting. Dit wetsvoorstel hanteert een landelijke norm van twee derde betaalbare woningen, een balans die essentieel is om projecten haalbaar te maken. Het lokaal aanscherpen van die eis naar 75 procent betaalbaar maakt projecten onrealistisch, waardoor zelfs de betaalbare woningen niet gebouwd worden. 

Wat echt nodig is, is minder stapeling van regels, kortere procedures en daadkracht om projecten daadwerkelijk te realiseren. De ontwikkeling van de nieuwe Utrechtse wijk Merwede toont hoe een wirwar van eisen, complexe besluitvorming en langdurige procedures tot jarenlange vertraging kan leiden. Zonder actie op dit punt blijven betaalbare woningen voor veel Utrechters onbereikbaar. 

Merwede is een omvangrijk project waar belangrijke thema's zoals duurzaamheid, mobiliteit en infrastructuur samenkomen. Om deze belangen effectief te verbinden en vertragingen te voorkomen, is regie onmisbaar. In steden zoals Leiden zien we hoe duidelijke coördinatie en centrale aansturing woningbouwprojecten versnellen en tot concrete resultaten leiden. Daadkracht is precies wat nodig is om grootschalige projecten zoals Utrecht Merwede eindelijk te realiseren. Betaalbaarheid blijft belangrijk, maar zonder vereenvoudiging van procedures en betere coördinatie blijven betaalbare woningen in alle steden, en dus ook in Utrecht, onhaalbaar.