Meer miljoenenwoningen dan ooit

Delft, 6 april – De afgelopen drie jaar is het aantal miljoenenwoningen met 75% toegenomen.
Nog nooit waren zoveel woningen in Nederland één miljoen of meer waard. Momenteel
bedraagt dit aantal 48.300. De gemeente met de meeste miljoenenwoningen is Amsterdam,
dat zowel de meeste buurten als straten kent met het grootste aantal miljoenenwoningen. De
Keizersgracht spant de kroon met 281 woningen van 1 miljoen euro of meer. Daarmee is de
totale waarde van de Keizersgracht groter dan die van alle koopwoningen op Terschelling.
Met een gemiddelde prijs van 2,550 miljoen euro en een vierkante meterprijs van 6.250 euro is
de Konijnenlaan in Wassenaar echter opnieuw de duurste straat van Nederland.

De laatste grote stijging in aantal miljoenenwoningen vond plaats in 2008, toen er in Nederland 46.400
woningen van één miljoen euro of meer stonden. In de jaren daarna daalde dit aantal echter fors met
40,5%. Op het dieptepunt van de kredietcrisis telde Nederland slechts 27.600 miljoenenwoningen.

Meeste miljoenenwoningen in Amsterdam
De meeste miljoenenwoningen bevinden zich in de regio Groot-Amsterdam, waar 8.250 woningen
van een miljoen of meer staan. In 2016 is de gemiddelde woningwaarde van miljoenenwoningen in
Groot-Amsterdam gestegen met 9,6% naar 1,360 miljoen euro. In totaal zijn er in 2016 510 miljoenenwoningen
verkocht en met een huidig aanbod van 255 heeft Groot-Amsterdam de beste marktliquiditeit
van Nederland met 0,5.

De meeste miljoenenwoningen staan in de gemeente Amsterdam (6.300). Hier bevinden zich ook
de twee buurten met de meeste miljoenenwoningen van Nederland: het Museumkwartier (1.300) en
de Apollobuurt (900). Ook de top 10 straten met de meeste miljoenenwoningen wordt voornamelijk
bezet door Amsterdam. Zo staan op de Keizersgracht 281 woningen van 1 miljoen euro of meer.
De totale waarde van alle koopwoningen op de Keizersgracht is met 680 miljoen euro dan ook het
hoogst van alle straten in Nederland. Ter vergelijking: dit is meer dan de totale waarde van alle koopwoningen
op Terschelling.

Ook de duurste transactie van 2016 vond plaats in Amsterdam. Aan de Herengracht in de buurt
Grachtengordel-West werd bijna vijf miljoen euro betaald voor een miljoenenwoning.

Gemiddelde waarde miljoenenwoningen met 6,9% gestegen
Gemiddeld bedraagt in Nederland de waarde van een miljoenenwoning 1,3 miljoen euro met een
prijs per vierkante meter van 4.400 euro. Met een waardestijging van 6,9% over het afgelopen jaar
zijn de miljoenenwoningen harder in waarde gestegen dan de volledige koopvoorraad (5,5%).

Met 10,3% steeg de gemiddelde woningwaarde het hardst in COROP-gebied Groot-Rijnmond. De
gemiddelde woningwaarde komt daarmee uit op 1,310 miljoen euro. In deze regio groeide het aantal
miljoenenwoningen fors met 41%. Dit brengt het totaal op 2.350 in Groot-Rijnmond.
COROP-gebied Den Haag heeft meer dan twee keer zoveel miljoenenwoningen: 5.100. Hier groeide
het aantal met 19%. De gemiddelde woningwaarde voor miljoenenwoningen in Agglomeratie Den
Haag is met 1,410 miljoen euro het hoogste van Nederland.

De duurste straat van Nederland is de Konijnenlaan in Wassenaar
De gemeente met het hoogste aandeel miljoenenwoningen is Blaricum. Maar liefst 32% van de koopwoningen
is hier een miljoen of meer waard.

De straten met het hoogste percentage miljoenenwoningen bevinden zich in Wassenaar. Zo zijn in
de Bloemcamplaan zelfs alle koopwoningen een miljoenenwoning. De vierkante meterprijs is in deze
straat echter lager dan de Wassenaarse Konijnenlaan. Met een gemiddelde prijs van 2,550 miljoen
euro en een vierkante meterprijs van 6.250 euro is de Konijnenlaan dan ook wederom de duurste
straat van Nederland.

Het volledige Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen (24 pagina’s) staat op www.calcasa.nl.

Over Calcasa
Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de statistische analyse en
waardering van onroerend goed. Onze missie is: “Calcasa wil de waarde en karakteristieken van
alle 8 miljoen Nederlandse onroerend goed objecten transparant maken, zodat onze opdrachtgevers
rendabele resultaten kunnen boeken en de risico’s beter kunnen beheersen.”

Het Calcasa Automated Valuation Model (AVM) voor de waardering van individuele woningen is
uniek door zijn hoge dekkingsgraad en nauwkeurigheid. Het wordt internationaal erkend door de
drie grote kredietbeoordelaars en de toezichthouders. Daarnaast is Calcasa bekend vanwege de
veelvuldig geraadpleegde WOX, de woningprijsindex van Nederland. Calcasa is gespecialiseerd in
dataverzameling, kwantitatief onderzoek, softwareontwikkeling en statistische modelbouw met een
sterk wetenschappelijk fundament. Hypotheekverstrekkers, investeerders, intermediairs, validatieinstituten,
woningbouwcorporaties, consumentenorganisaties, vastgoedbedrijven, makelaarsorganisaties,
overheidsinstellingen en toezichthouders vertrouwen dagelijks op de oplossingen van
Calcasa. www.calcasa.nl